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大公司，资金雄厚，利息低。贷款员能力强，直接对接公司，没有中间商参与，贷多少就是多少，拒绝服务费。欢迎来电。 专业办理南京住房抵押贷款，正规银行资金银行规定利率，放款快，成功率高，不成功不收费，凡是符合贷款条件的借款人向银行申请房地产抵押贷款时需填写《房地产抵押贷款申请表》，并提供规定的文件，经贷款负责人认定后方可办理借款申请。 1.贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构 的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。 2.准备贷款资料：（1）如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明 、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。 （2）如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、许可证、企业章程、企业 验资报告、购销合同，近六个月的、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根 据不同的银行有不同的材料提供）。 3.看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每 个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说 ，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。 4.报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一 定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。 5.借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对 其进行公证。 6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。 新闻资讯----房产抵押贷款：“二抵贷”身影重现江湖 没还清按揭贷款的房子拿去抵押违规吗？ 北京，2008年8月9日(记者张茜)最近，北京和杭州两地的房贷又出现了。在杭州很多贷款中介的朋友圈子里，他们都转发了开通“第二笔贷款”的通知。此前，有报道称，北京许多商业银行已经悄悄放开了“二次贷款”业务。那么，抵押一所没有还清抵押贷款的房子是违法的吗？ “第二信用”并没有被禁止。能否实施主要受地方政策的影响 “二次抵押”是指未还清抵押贷款的房屋再次抵押。通常，贷款金额是房屋的评估价格乘以折扣，然后减去剩余的未付抵押金额。折扣基本上是住宅物业打三折，商业物业打五折。 据业内人士透露，目前监管部门还没有禁止“二次抵押贷款”，但能否进行取决于当地是否允许。能否进行“第二次”主要受地方政策影响，有些地区要求“次”银行同意后才能进行“第二次”。现在，第二按揭可以在不同的银行之间进行，这意味着门槛更低，受众更广，对资本流动的监管压力更大。 浙商银行普惠金融部副总经理王玲告诉记者，为了帮助小微客户盘活资产，尽可能解决“融资难”问题，他们在几年前推出了“二次”业务。然而，由于当地政策和条件的差异，“二次”业务并没有迅速传播。“二次授信”发放后，会将资金流等合规风险纳入全行小额贷款业务的管理范围。王玲说：“如果当地环境允许我们进行‘二次贷款’，客户需要在原银行提供原始贷款合同，然后我们核实其真实性。同时，信用报告上每月都有还款记录，并与他们核对。” 专家提醒：监管部门应警惕“二次贷款”资金非法流入房地产市场 易居研究院智库中心研究主任严跃进指出，监管部门应该关注是否存在变相突破现有政策的嫌疑。 严跃进表示，目前，在办理“第二按揭”业务的过程中，银行更关心的是贷款能否收回，而不是很积极地考察资金流向。他建议银行应加强对后续资金的控制，并禁止“二次贷款”资金流向房地产。“就一些现有银行而言，它们检查(资金)的动机或动机不强，也不太关心资金流向。现在，银行应该转变观念，将贷款资金的流动纳入监管范围。相应的部门和业务人员需要抵押后，资金不得在三个月或六个月内流入房地产市场。如果被发现(资金流入房地产市场)，相应的贷款人或买家将被列入黑名单。” |
