南京按揭房抵押贷款：房子按揭贷款 变成抵押贷款

贷款时，您必须了解自己的贷款方式。 如果您在一次性付款后使用抵押贷款，则此方法无法申请“业务转让”
  据发现，中介机构将住房抵押贷款变成抵押贷款。 荣义市人民想将住房贷款从企业转让给公众，遭到拒绝。
  昨天，南京的陈先生向本报报道说，他一年前通过房地产中介贷款买了一套房子，并告诉经纪人，一年后他将转换为公积金贷款，但是当他申请时被告知。 最近的“业务转移”。  ，这所房子的贷款方式是一次性付款后的抵押贷款，而不是住房抵押贷款，因此无法申请“业务转让”
  公民：申请抵押贷款时，一次性付款是什么？
  陈先生说，前段时间他去向公积金贷款申请商业贷款。 有人告诉我我不能申请，因为这所房子不是住房抵押贷款，而是一次性付款后的抵押。
  陈先生说，前年我在南京的一家房地产中介公司买了这套房子。 总价超过一百万元。 贷款时，中介人被告知他想使用公积金贷款。 但是，由于当时的配额很紧，他首先使用了商业贷款一年，然后将其转换为公积金贷款。 从去年三月开始，陈先生正式开始每月向银行支付抵押贷款，准备在一年内申请公积金贷款。
  您每月可以节省近1000元。 陈先生说，转移到公积金贷款。 我对这些借贷方式并不熟悉，并告诉中介他的要求是将来进行业务转让，中介应根据他的需要进行处理。
  中介人：很难确认同意处理休假的人
  记者昨天下午采访了中介公司有关负责人。 该人士说，经过了解和核实，陈先生的贷款方式是一次性付款的抵押贷款，而不是传统意义上的住房抵押贷款。
  一年多过去了，但是为什么将房屋抵押贷款变成一次性抵押？ 该人士说。 原始商店经理已辞职。 目前尚无法确定双方当时是如何达成协议的，但他将继续与陈先生保持联系。
  住房抵押贷款的利率通常提高约10％。 住房抵押贷款和抵押贷款有什么区别？ 一位业内人士告诉记者。 但是，抵押贷款的利率相对较高，普遍上升了40％至60％。 但是，从批准时间的角度来看，抵押贷款的批准时间通常会更快。 在正常情况下，中介机构将为抵押贷款客户提供帮助，但是对于某些无法满足抵押贷款条件的客户，为了完成交易，中介机构还将通过一些操作一次性付款后提供抵押服务。
  部门：抵押贷款不能“商业转移”
  有很多情况，例如陈先生。 为了提高一些中介机构的交易率，记者在一两年前对福州的二手房市场进行了调查和了解。 对某些条件有限制的购买者将使用此方法进行贷款，并且一些银行更愿意使用此方法获得更高的利息收入。
  许多公民问为什么他们无法申请业务转让。 记者前两年从福州住房公积金管理中心了解到。 而且，这部分公民基本上是一次性付款后才进行抵押贷款，但他不知道或不了解这种贷款方式。