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南京房子抵押贷款|房子抵押贷款应该如何办理？ 房子抵押贷款，是指银行向贷款者供给大部分购房金钱，购房者以安稳的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作典当，若购房者不能依照期限还本付息，银行可将房子出售，以抵消欠款。 房产抵押贷款条件： 1、房子抵押贷款要求房子的年限在20年之内； 2、房子的面积要大于50平米； 3、房子要有较强的变现才干。 4、房子抵押贷款额度是房子评价值的70%。 5、新房贷款的贷款期限最长不跨过30年，二手房不跨过20年。 6、贷款利率依照中国人民银行规则的同期同层次贷款利率施行。 7、一般为“房龄+贷款人年岁”男性不跨过65岁，女人不跨过60岁。 以下几类房子不能处理房产抵押贷款 1.公益用途房子 据有关规则，校园、幼儿园、医院等以公益为目的公益设备，不管其归于事业单位、社会团体仍是个人，都不得典当。 2.小产权房 小产权房只需使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行天然也不接受抵押贷款。 3.未结清贷款的房子 已处理过一次抵押贷款的房子还能再次典当吗?在第一次抵押贷款时，银行现已具有了这所房产的他项权力。而规则不允许两家银行获得同一所房子的他项权。因而答案是否定的。 4.房龄太久、面积过小的二手房 银行关于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多绑缚在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。 5.未满5年的经济适用房 未满5年的话是不允许上市生意的，银行相同无法获得他项权力证，不能处理抵押贷款。 6.部分公房 若无法供给购房合同或购房协议，或许不能供给央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。 7.文物保护建筑 被列入文物保护的建筑物和有重要纪念含义的其他建筑物不得典当。 8.违章建筑 违章建筑物或暂时建筑物不能用于典当。 9.权属有争议的房子 权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或许以其他方法绑缚的房子，不得典当。 10.拆迁规划内的房子 已被依法公告列入拆迁规划的房地产不得典当。 |
