南京汽车贷款公司-南京汽车抵押贷款
|
南京按揭房抵押贷款:公司资金雄厚，对接多家银行，利息低，额度大，还没有中间商赚差价，还等什么直接来电，拒绝二手贷款。 专业办理南京住房抵押贷款，正规银行资金银行规定利率，放款快，成功率高，不成功不收费，凡是符合贷款条件的借款人向银行申请房地产抵押贷款时需填写《房地产抵押贷款申请表》，并提供规定的文件，经贷款负责人认定后方可办理借款申请。 1.贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构 的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。 2.准备贷款资料：（1）如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明 、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。 （2）如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业 验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根 据不同的银行有不同的材料提供）。 3.看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每 个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说 ，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。 4.报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一 定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。 5.借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对 其进行公证。 6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。 新闻资讯----按揭房抵押贷款：四平市住房公积金贷款实施细则 8月1日起施行(5) 第八章贷后管理 第二十七条管理中心发放贷款后，借款人应配合定期检查借款人的贷款用途、抵押物和贷款偿还情况。 第二十八条住房公积金账户余额应优先用于偿还住房公积金贷款。 第二十九条有下列情形之一的，管理中心有权停止发放贷款、取消《借款抵押合同》或要求借款人立即偿还全部贷款。同时，借款人的违约行为将被纳入中国人民银行和管理中心的信用档案。 (1)借款人以欺诈手段隐瞒真实情况，提供虚假证明材料签署《借款抵押合同》； (二)借款人未按《借款抵押合同》约定的用途使用贷款； (三)借款人多次抵押、出售、赠与及以其他形式非法转让抵押物的； (4)抵押物灭失、毁损或被征用时，抵押人不同意以抵押物补偿优先受偿； (5)借款人连续三期或累计六期未偿还贷款本息，或贷款到期未按《借款抵押合同》约定偿还贷款本息； (六)借款人拒绝或阻挠管理中心对贷款使用情况进行监督检查的； (七)贷款《借款抵押合同》中约定的其他事项。 第三十条贷款转让管理。如果借款人未能按照《借款抵押合同》约定按时足额偿还贷款本息，管理中心系统将自动进行转账，转账时间为借款人还款日顺延后3个工作日。贷款划转后，罚息将按照中国人民银行的规定收取，不良信用将上传至中国人民银行个人信用信息中心，并记录在管理中心的信用档案中。 第三十一条逾期贷款的收取。若借款人未按《借款抵押合同》还款，管理中心将通过短信、电话或上门收取，若贷款连续三期、六期未偿还或贷款到期后一个月仍未偿还，管理中心将采取法律行动收取。 第三十二条借款人违反《借款抵押合同》约定未按时归还贷款，经管理中心催收后仍未履行《借款抵押合同》约定的，管理中心可以按照相关法律规定的程序处分抵押物。 第三十三条远期房屋归现有房屋管理。如期房转为现房，开发企业应向管理中心提供现金转账人员名单，管理中心应检查是否有逾期贷款。经确认无逾期贷款的，委托银行应在管理中心盖章后，为其办理前置房转现房手续。开发企业应协助借款人办理前置房转现房手续，并将《不动产权证书》103010等资料交委托银行保管。同时，受托银行应根据抵押协议将保证金返还给担保人。 第三十四条贷款结算管理。如借款人按照《不动产登记证明》的约定结清贷款或提前结清贷款，管理中心应在贷款结清后将结算凭证移交给受托银行(应记录管理中心与受托银行的交接结算凭证)，受托贷款银行应向抵押人出具解除抵押(质押)权的相关材料，抵押人(质押)应到相关部门办理注销抵押(质押)手续。 第九章抵押贷款房地产管理 第三十五条抵押房地产的准入条件 (一)开发企业依法经营，具有房地产开发资质； (2)项目合法，已取得《借款抵押合同》 《国有土地使用权证》 《建设用地规划许可证》 《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》(以下简称“项目五证”)；土地用途为《商品房预售许可证》，土地用途为《国有土地使用权证》，为居住用地和商住用地； (3)开发企业开发的房地产项目进展顺利，多层封顶和高层建筑达到施工进度的2/3以上，才能办理房地产抵押贷款准入手续； (4)d (十二)国有土地使用证、土地出让合同和土地出让金票据； (十三)商品房销售(预售)许可证； (十四)审计报告或财务报表； (十五)预售价目表和规划定位图。 南方财富网微信：南方财富网 共7页，1234567，下一页 |